欢迎进入山东汉钊电梯有限公司!专业提供淄博旧楼加装电梯淄博快装电梯淄博别墅电梯,我们将竭诚为您服务!
山东汉钊电梯有限公司 专业住宅加装电梯服务!

暂无图片 全国服务热线:

13290113319

 山东省淄博市高新区

www.sdhzdt.com

服务热线 13290113319
新闻中心
当前位置: 主页 > 新闻中心 >
淄博旧楼加装电梯费用分摊?
时间:2019-03-26 11:09来源:未知 作者:admin 点击:

费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大,以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响。

方案一,1、2楼住户不承担安装费用。费用分摊从三楼起算

总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。

住户面积=实际面积的整数计算。

每平方米分摊费用=电梯安装费用(包括土建及安装等费用)÷楼层总面积(楼至楼)?分摊费用随电梯的总费用降低而降低。

随着人口老年化及楼价的不断攀升,旧楼加装电梯是大势所趋,也是政府倡导和鼓励的民生工程,为此,省政府和市政府相继出台了相关政策文件。目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯,并得到广泛的支持,既然电梯迟早要装,当然是早装早享受。

如今原料人工都在涨价,钱放在银行贬值,但投资加装电梯却有可观的增值利益。满堂红成交数据显示,越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2,比楼梯楼高3000元/m2。有专业人士估计,加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上,在9000~10000元/m2之间。

加装电梯后还可以增加房产建筑面积。以6号5五楼70平方米单位为例,加装电梯投资1.2万元,原价值70*8000元=56万,加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元,升值13万元,十倍的投资回报率!在目前高通胀的时代,这是最明智的投资,重要的是电梯改善生活质量,提高工作效率,电梯是现代生活的基本需要。