2026 年 3 月初，北京银行在银行业信贷钞票登记流转中心挂牌转让一笔总和 9.3 亿元的不良贷款债权。其中，中枢债权本金为 8 亿元，累计繁殖利息 1.3 亿元。
该笔借债的主体为上海众弘置业发展有限公司。经由股权穿透，上海众弘置业由富力地产的旗下两家子公司 100% 控股。
这笔借债的中枢典质物是富力地产在上海虹桥商务区的标杆技俩上海富力环球中心，包括了写字楼、丽想卡尔顿五星级旅店、AC 四星级旅店及约 3 万㎡地下生意广场，和这些钞票被沿途典质的还有上海众弘置业的 1 亿元实缴出资股权。
这笔借债并未过期，但北京银行以为上海众弘置业也曾莫得推行性还款智商。2026 年 3 月 18 日，上海市闵行区东谈主民法院朝上海众弘置业发出轨范耗尽令。
它的母公司富力集团，在两天前也遭受了雷同的待遇。2026 年 3 月 16 日，广州市从化区东谈主民法院再次把广州富力地产股份有限公司和广东恒力设立工程有限公司李某、邝某列入"轨范高耗尽"东谈主员名单。
富力集团和旗下公司不仅被债权东谈主以为也曾莫得推行性还款智商，它还在税务等诸多方面出现了无数欠款。2026 年 1 月，富力在广州大本营新增欠税悉数超 13.13 亿元。（地皮升值税、房产税、企业所得税等税种，信息着手天眼查）
而在北京银行债权转让的典质钞票中，看成中枢钞票的丽想卡尔顿五星级旅店从旧年底驱动就在寻找接办方。
富力旗下的旅店险些齐成了"可售"货色。
01
富力在 20 年前因位列地产界"华南五虎"而闻明。后又在 2017 年从万达甩卖文旅、旅店钞票中"捡漏"而闻明业表里。
那时，万达遇到危险，规模爆炸式增长的融创运筹帷幄一并接办万达的文旅技俩与全部旅店钞票。但在认真签约前 9 天，剧情顿然逆转。富力地产不测入局，以比融创报价低近 100 亿元的惊东谈主价钱，顺利将 77 家旅店收入囊中。据传，那时王健林气得摔了羽觞。
以这次收购为节点，富力的旅店钞票快速增长，2018 年富力旅店板块营业额同比暴涨 190%。
2021 年顶峰时，富力运营中的旅店总规模达到约 410.37 万㎡，总客房数进取 2.8 万间，旅店板块总钞票金额高达 501.6 亿元。
但这次"蛇吞象"的往复，也将富力置于风险之中。把柄富力地产 2017 年年报，曩昔公司账面现款仅 156 亿元，大发官方网站而对万达旅店 199.06 亿元的收购款，险些全部依靠银行贷款和刊行债券筹集。这一操作，顺利将公司的净欠债率推至历史高位，资金链紧绷。
同期，高额的融资本钱，死死压在旅店板块身上。在收购往复完成后的第二年，2018 年，富力旅店板块初度出现净亏本，金额达 4.59 亿元，其中仅融资本钱一项，就占了泰半；2019 年至 2021 年，旅店板块亏本抓续扩大，三年累计亏本进取 30 亿元。
2022 年至 2024 年三年间，富力旅店板块又亏本了约 70 亿元，大发钞票折旧加快与之前典质借债的高额债务利息，以及旅店钞票的再融资智商澈底丧失。
旅店板块累计亏本超百亿，而富力集团自己也在难懂自救中，也曾的旅店威信澈底梦碎。
02
2026 年 3 月 17 日、18 日，富力接连在拍卖平台上挂牌了两处旅店钞票：东莞富力万达文采旅店、成齐富力丽想卡尔顿旅店，起拍价分辨为约 2.24 亿元、8.6 亿元，将在 4 月初进行公开拍卖。
现在富力抓有的旅店数目已降至 19 家。而富力集团在岑岭期抓有在运营的旅店数目高达 93 家。四年缩水约 80%。
富力于 2022 年启动旅店钞票甩卖，这一年先后出售北京、福州、镇江三座中枢城市的旅店钞票，累计回款进取 12.45 亿元。
2024 年，富力的旅店贬责插足"加快期"，亦然公司最痛楚、最难懂的一年。这一年 9 月，因未能按期偿还 6.14 亿好意思元的境外债务，富力触发债务背约，债权东谈主认真委任领受东谈主，对富力旗下 68 家中枢万达系旅店及 1 栋写字楼实施全面领受——这些旅店，恰是 2017 年富力从万达手中收购的中枢钞票，而债权东谈主亦然那时借债给富力完成收购的银行等资方。
2025 下半年驱动，银行启动了对上述 68 家旅店的礼貌贬责。
长沙富力万达文采旅店、泉州富力万达文采旅店、郑州富力万达文采旅店、合肥富力威斯汀旅店、无锡富力喜来登旅店、福建宁德富力万达嘉华旅店、河北廊坊富力万达嘉华旅店、武汉富力万达嘉华旅店、太原富力万达文采旅店、呼和浩特富力万达文采旅店、大连富力希尔顿、康莱德旅店 …… 一个个被摆上货架，以平均每月出售 1-2 家旅店的速率进行清仓。
据统计，富力 2017 年从万达手中斥资 199.06 亿元收购的 77 家旅店，现在仅剩余不到 5 家。富力"人人最大豪华旅店业主"期间澈底打消。
03
从 2017 年到 2021 年地产的巅峰五年间，行业内有几个号称"世纪往复"的大并购：
1、富力、融创"等分"万达的文旅、旅店钞票，往复总金额约 637 亿元；
2、宝能、恒大、深铁围绕万科的股权之争，埋下了王石出局、万科脱险的伏笔，引出了深铁抓续的数百亿输血；
3、融创 152.69 亿元收购成齐环球世纪大部分钞票，重仓西南文旅成为拖垮融创的最重的一根稻草。
这三笔往复，终末各方齐莫得赢得好结局。
万科在国资的相沿下难懂自救；宝能也曾成为"资深"的被实行东谈主；融创债务重组顺利，但能否走出逆境，仍要依赖市集的筑底反弹；恒大已逝；而看成也曾的"捡漏王"，把万达王健林气得"摔杯"的富力，如今只剩一场痛楚不胜的"钞票大甩卖"，在无数债务的泥潭中难懂抗拒。
《红楼梦》中，贾雨村中举仕进后，因"贪酷之弊"被奉命，将家产安顿好，独自游览世界业绩。来到扬州野外时，信步走进了一座残破的寺庙——智通寺，门巷倾颓，墙垣朽败，惟有一副旧春联瓦解在目：死后过剩忘缩手，目下无路想回头。
本文来自微信公众号"改日可栖"Dafabet，作家：小屋见大屋，36 氪经授权发布。ag真人app官方网站入口
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